为规范物业服务行业秩序、压实物业企业主体责任、保障业主合法权益，6月3日，襄州区城管执法大队联合区住建局召开物业专项整治普法工作会，面向辖区各物业服务企业明确执法标准、划定履职底线，全面推进小区物业服务规范化、法治化管理。

本次会议严格依据《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》，明确物业八大类违法违规行为及对应处罚标准，精准划定物业履职红线。具体包括：擅自改变物业管理用房及公共建筑、共用设施用途；私自占用、挖掘小区道路场地，损害业主公共利益；违规利用小区公共区域、设施设备开展经营性活动；变相中断小区水、电、气、热供应催缴费用；合同终止或被解聘后拒不交接、拒不退出小区；违规转委托物业服务；未落实日常巡查、对小区违建行为不劝阻、不报告等行为。

针对以上违规行为，主管部门将依法责令限期整改、予以警告，并根据情节轻重处以1万元至20万元的行政处罚。

会上，相关部门同步通报了辖区小区现存突出问题，重点指出业主乱搭乱建、侵占公共区域、擅自改动承重墙等常见违规乱象，并对物业企业提出明确工作要求。各物业企业必须切实扛起主体责任，常态化开展小区全域巡查，对各类违规行为第一时间劝阻制止，制止无效后及时上报主管部门；全面开展自查自纠，规范服务流程，坚决杜绝停水、停电等违规催费行为，依规依法做好各项物业服务工作。

下一步，区城管执法大队、区住建局将持续深化“城管进社区”工作机制，常态化开展普法宣传和联合专项整治行动，加大日常巡查监管与执法力度，从严整治物业领域各类违法违规行为，持续净化物业服务市场环境，筑牢小区安全有序防线，切实守护广大业主的合法权益。

通讯员: 宋逸亚

编校:杨丰

责编:曹奕

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